Tillægslån skal fravælges inden årets udgang

Koblet sammen med indefrysningslån

Vurderingsstyrelsen sender i disse dage breve ud til boligejere om tillægslån. Dette opstår, når din oprindelig beregnede skatterabat har været for stor.

 

Ejendomsværdiskat og grundskyld

Hvis din samlede boligskat er steget på grund af de nye skatteregler, får du en skatterabat. Forskudsopgørelsen for 2024 og 2025 kan ikke lave en samlet beregning af skatterabat på tværs af de 2 skatter: ejendomsværdiskat og grundskyld. Der er altså ikke beregnet en tværgående skatterabat, hvor stigningen i den ene skat udlignes af faldet i den anden. Derfor er der boligejere, som i første omgang har fået en skatterabat, der var for stor.

Hvis rabatten på forskudsopgørelsen var for stor, kan boligejerne blive opkrævet en restskat, når der beregnes tværgående skatterabat på årsopgørelsen. For at undgå dette, har SKAT valgt at dette beløb automatisk bliver lagt om til et tillægslån.

 

Indefrysningslån og tillægslån

Hvis du ikke ønsker et tillægslån, skal du aktivt fravælge dette. Dog kun når du ikke allerede har fravalgt indefrysningsordningen på din forskudsopgørelse i forvejen.

Tillægslånet stiftes i forbindelse med årsopgørelsen i marts 2025. Det er et lån med renter, som først skal betales tilbage, når du sælger din ejendom. Renten i 2025 er på 2,66 % pr. år. Lånet kan også tilbagebetales, når du senere hen vil af med det.

Hvis du har fravalgt indefrysningsordningen og dermed også tillægslånet, vil lånebeløbet fremgå på din årsopgørelse for 2024, og evt. medføre en restskat.

Gør du intet – og har heller ikke ændret indefrysningslån på din forskudsopgørelse – får du automatisk oprettet et lån.

 

Forvirret?

Ring til din økonomikonsulent, som kan hjælpe dig med at træffe det rigtige valg.